Hürriyet Emlak Endeksi'ne göre İstanbul'un yatırım değeri en yüksek ilçesi Beykoz

- Endeksten elde edilen verilere göre, son bir yıl içerisinde satılık konut kategorisinde ortalama metrekare fiyatında en fazla artış yüzde 117,41 ile Beykoz'da kaydedildi- Beykoz'u, yüzde 112,85 ile Sarıyer, yüzde 99,56 ile Avcılar, yüzde 77,63 ile Başakşehir ve yüzde 75,50 ile Üsküdar takip etti- Son bir aylık değişimin de değerlendirildiği Hürriyet Emlak Ocak 2021 Endeksi'ne göre, kiralık konutlarda Bağcılar, yüzde 12'lik artışla ilk sırada yer aldı

EKONOMİ 31.01.2021, 12:49
Hürriyet Emlak Endeksi'ne göre İstanbul'un yatırım değeri en yüksek ilçesi Beykoz

İSTANBUL (AA) - Hürriyet Emlak Ocak 2021 Endeksi'ne göre, son bir yıl içerisinde satılık konut kategorisinde ortalama metrekare fiyatında en fazla artış yüzde 117,41 ile Beykoz'da gerçekleşti.

Hürriyet Emlak, son bir yıl içerisinde İstanbul'da satılık konut kategorisinde en çok artışın yaşandığı ilçeleri duyurdu.

Endeksten elde edilen verilere göre, son bir yıl içerisinde satılık konut kategorisinde ortalama metrekare fiyatında en yüksek artış yüzde 117,41 ile Beykoz'da kaydedildi. Beykoz'u, yüzde 112,85 ile Sarıyer, yüzde 99,56 ile Avcılar, yüzde 77,63 ile Başakşehir ve yüzde 75,50 ile Üsküdar takip etti.

Hürriyet Emlak Ocak 2021 Endeksi'ne göre, satılık konutlarda son bir ay içerisindeki yükseliş değerlendirildiğinde de yine ilk sırada yüzde 11,59 ile Beykoz yer aldı. Beykoz'da geçen ay satılık konutların ortalama metrekare fiyatı 11 bin 29 TL olurken, söz konusu rakam ocak ayı içerisinde 12 bin 308 TL'ye yükseldi.

Beykoz'u, yüzde 11,40 ile Beyoğlu izledi. Beyoğlu'nda geçen ay 6 bin 805 TL olan ortalama metrekare fiyatı 7 bin 580 TL'ye çıktı.

Üçüncü sırada yer alan Arnavutköy'ün değişim oranı ise yüzde 10,05 oldu. Geçen ay 3 bin 348 TL olan satılık konutların ortalama metrekare fiyatı 3 bin 684 TL'ye çıktı.

Hızlı yükselişiyle dikkati çekerek dördüncü sırada yer alan Şile'de ise son bir ay içerisinde yüzde 9,33 artış kaydedildi. Geçen ay ortalama metrekare fiyatı 5 bin TL olan satılık konutların fiyatı, ocakta 5 bin 467 lira üzerinden alıcı buldu.


- Kiralık konutlarda büyük değişim


İstanbul'un ilçelerindeki kiralık konutun seyrinin de değerlendirildiği Hürriyet Emlak Ocak 2021 Endeksi'ne göre, son bir yıl içerisinde en büyük değişim yüzde 109 ile Bağcılar'da gerçekleşti. Geçen yıl ortalama metrekare fiyatı 13 TL olan Bağcılar'da bir yıl içerisinde bu rakam 28 TL'ye yükseldi.

İkinci sırada yer alan Gaziosmanpaşa'da ise yüzde 67,36'lık artış oldu. Geçen yıl 12 TL olan ortalama metrekare fiyatı, bu yıl 20 TL olarak kayıtlara geçti.

Yüzde 62,37'lik artışla dördüncü sırada yer alan Esenyurt'ta ise geçen yıl 13 TL olan ortalama metrekare fiyatı bu yıl 21 TL'ye yükseldi.

Hızlı yükselişin gözlemlendiği bir diğer ilçe de yüzde 56,78 ile Ataşehir oldu. Ataşehir'de geçen yıl ortalama metrekare fiyatları 18 TL olurken, bu yılın aynı döneminde konutlar 29 TL üzerinden kiracı buldu.

Son zamanlarda hızlı yükselişiyle dikkati çeken Başakşehir'de ise yüzde 42,71'lik değişim yaşandı. İlçede son bir yıl içerisinde kiralık konutlardaki ortalama metrekare fiyatları 16 TL'den 23 TL'ye yükseldi.


- Kiralık konutlarda bir ayda yüzde 10'un üzerinde fiyatı artan ilçeler


Son bir aylık değişimin de değerlendirildiği Hürriyet Emlak Ocak 2021 Endeksi'ne göre, kiralık konutlarda Bağcılar yüzde 12'lik artışla ilk sırada yer aldı. İlçede geçen ay kiralık konutların ortalama metrekare fiyatı 25 TL iken, bu ay 28 TL'ye yükseldi.

İkinci sırada ise yüzde 11,11'lik artışla Gaziosmanpaşa yer aldı. Geçen ay 18 TL olan ortalama metrekare fiyatları bu ay 20 TL'ye çıktı.

Hızlı yükselişin gözlemlendiği bir diğer ilçe de yüzde 10,65 ile Eyüpsultan oldu. Eyüpsultan'da geçen ay 29 TL olan kiralık konutların ortalama metrekare fiyatı, bu ay 32 TL'ye yükseldi.


- Eksiye geçen ilçeler


Hürriyet Emlak Ocak 2021 Endeksi, eksiye geçen ilçeleri de sıraladı. Endeks verilerine göre, Sultanbeyli'de kiralık konut fiyatları yüzde 25 geriledi. Geçen ay kiralık konutlardaki ortalama metrekare fiyatı 13 TL iken, rakam bu ay 10 TL'ye indi.

Düşüşün yaşandığı bir diğer ilçe yüzde 9,54 ile Zeytinburnu oldu. Zeytinburnu'nda rakamlar bir ay içerisinde 24 TL'den 21 TL'ye geriledi.

Sarıyer ise düşüşün görüldüğü bir diğer ilçe olarak kayıtlara geçti. Yüzde 8,75 düşüşün olduğu ilçede geçen ay ortalama metrekare fiyatı 54 TL iken, bu ay rakam 49 TL'ye indi.

Yüzde 8,34 düşüşün yaşandığı Çekmeköy'de ise geçen ay 19 TL olan rakam, bu ay 17 TL'ye geriledi.

Hızlı düşüşüyle dikkati çeken bir diğer ilçe olan Küçükçekmece'de ise geçen ay ortalama metrekare fiyatı 21 TL iken, bu ay 19 TL oldu.


- "İstanbullular salgın sürecinde doğaya ve denize daha yakın olmak istedi"


Açıklamada görüşlerine yer verilen Hürriyet Emlak Eş Genel Müdürü Zeynep Tandoğan, İstanbul'un ilçelerinden özellikle Beykoz ve Sarıyer'in, geçen yıl sürekli olarak değerlendiğini gözlemlediklerini belirterek, "Bu iki ilçede satılık konut araması son 5 yılın en yüksek seviyesini salgın sürecinde gördü. Mayıs ve haziran aylarında bu aramalar zirve noktaya ulaştı. Talebin bu kadar fazla olması da bölgedeki fiyatları yükseltti." ifadelerini kullandı.

İstanbulluların evlerinde kaldığı salgın sürecinde doğaya ve denize daha yakın olmak istediğini aktaran Tandoğan, özellikle sahile yürüme mesafesindeki semtlerin dikkati çekici olduğunu kaydetti.

Beykoz ve Sarıyer'de bahçeli villaların satış rakamlarında yüzde 100'ün üzerinde artışlar görüldüğünü aktaran Tandoğan, son zamanlarda yaşanan depremlerin de az katlı yaşamı teşvik ettiğini belirtti.

Tandoğan, kiralık konut fiyatlarındaki büyük değişime değinirken, şunları kaydetti:

"Bağcılar, Gaziosmanpaşa, Esenyurt ve Avcılar'da kiralık evlere olan talep son bir yılda muazzam bir artış gösterdi. Bunun en önemli sebebi kentsel dönüşüm. Bu bölgelerde ya da yakın bölgelerde evi kentsel dönüşüme giren aileler kiralık evlere olan talebi artırdı. Kiralık ev sayısı azaldıkça kiralar yükseldi. Pandeminin de buna etkisi yüksek. Öyle ki, yeni inşaatların başlangıcı pandemi sebebiyle geciktiği için bu bölgelerde kiralık ev bulmak zorlaştı. Özellikle Bağcılar'da metro ve tramvaya yakın evlerin kira artışı ortalamayı oldukça yükseltti. Başakşehir'e baktığımızda ise bu ilçeye bağlı olan Bahçeşehir tarafı ağırlıklı beyaz yakalı. Evden çalışmaya başlayan kesim daha konforlu evlere geçmeye başladı ve piyasa hareketlendi. Başakşehir'de ayrıca ilk etabı 20 Nisan'da açılan Başakşehir Çam ve Sakura Şehir Hastanesi, çevredeki ev fiyatlarında artışa sebep oldu.

Anadolu Yakası'nın en fazla fiyat artışı yaşanan ilçesi olan Ataşehir'e baktığımızda ise yine pandemi ve deprem korkusu etkisini görüyoruz. Ataşehir'deki yeni binaların fazla olması deprem korkusu yaşayan ve Anadolu Yakası'nda eski binalarda oturan aileleri bu bölgelere çekti. Öte yandan, pandemi sürecinde evinde fazlaca vakit geçirip daha konforlu evlere taşınmak isteyenler için cazip bir bölge haline geldi."

Yorumlar (0)
19
sisli
banner64
Namaz Vakti 16 Mayıs 2021
İmsak 03:50
Güneş 05:26
Öğle 12:43
İkindi 16:31
Akşam 19:50
Yatsı 21:19
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Beşiktaş 40 84
2. Galatasaray 40 84
3. Fenerbahçe 40 82
4. Trabzonspor 40 71
5. Sivasspor 40 65
6. Hatayspor 40 61
7. Alanyaspor 40 60
8. Karagümrük 40 60
9. Gaziantep FK 40 58
10. Göztepe 40 51
11. Konyaspor 40 50
12. Başakşehir 40 48
13. Rizespor 40 48
14. Kasımpaşa 40 46
15. Malatyaspor 40 45
16. Antalyaspor 40 44
17. Kayserispor 40 41
18. Erzurumspor 40 40
19. Ankaragücü 40 38
20. Gençlerbirliği 40 38
21. Denizlispor 40 28
Takımlar O P
1. Adana Demirspor 34 70
2. Giresunspor 34 70
3. Samsunspor 34 70
4. İstanbulspor 34 64
5. Altay 34 63
6. Altınordu 34 60
7. Ankara Keçiörengücü 34 58
8. Ümraniye 34 51
9. Tuzlaspor 34 47
10. Bursaspor 34 46
11. Bandırmaspor 34 42
12. Boluspor 34 42
13. Balıkesirspor 34 35
14. Adanaspor 34 34
15. Menemenspor 34 34
16. Akhisar Bld.Spor 34 30
17. Ankaraspor 34 26
18. Eskişehirspor 34 8
Takımlar O P
1. Man City 36 83
2. M. United 36 70
3. Leicester City 36 66
4. Chelsea 36 64
5. Liverpool 35 60
6. West Ham 36 59
7. Tottenham 35 56
8. Everton 35 56
9. Arsenal 36 55
10. Leeds United 36 53
11. Aston Villa 35 49
12. Wolverhampton 35 45
13. Southampton 36 43
14. Crystal Palace 35 41
15. Burnley 36 39
16. Newcastle 36 39
17. Brighton 36 38
18. Fulham 36 27
19. West Bromwich 35 26
20. Sheffield United 35 17
Takımlar O P
1. Atletico Madrid 36 80
2. Real Madrid 36 78
3. Barcelona 36 76
4. Sevilla 36 74
5. Real Sociedad 36 56
6. Real Betis 36 55
7. Villarreal 36 55
8. Celta de Vigo 36 50
9. Athletic Bilbao 36 46
10. Granada 36 45
11. Osasuna 36 44
12. Cádiz 36 43
13. Levante 36 40
14. Valencia 36 39
15. Deportivo Alaves 36 35
16. Getafe 36 34
17. Huesca 36 33
18. Real Valladolid 36 31
19. Elche 36 30
20. Eibar 36 30